אם אתם עוברים לדירה חדשה, יש כמה דברים שכדאי לקחת בחשבון לפני ביצוע הרכישה.

אלה כוללים את גודל החלל, היכן הנכס ממוקם והאם הוא תואם את כל הציפיות שלכם,

אבל לא רק. מה חוץ מזה? המשיכו לקרוא, 4 דברים לדעת לפני רכישת דירה. 

חשוב לדעת שרכישת דירה היא לא רק החלטה כלכלית.

ישנם גורמים רבים נוספים שכדאי לקחת בחשבון כמו גם המיקום, השכונה והשירותים הציבוריים והפרטיים המוצעים באזור.

בסופו של דבר, רכישת דירה היא החלטה שמשליכה ומשפיעה על חיינו בכל ההיבטים השונים, והנה 4 דברים שחשוב לדעת לפני הרכישה או ביצוע בדק בית טרם רכישת נכס. 

1. כמובן שהכול עניין של לוקיישן 

אם עדיין לא ביצעתם בדק בית לנכס ספציפי, ייתכן שאתם לא סגורים סופית על הלוקיישן.

אז דעו כי מבחינת מיקום הנכס, המקום בו אתם גרים צריך להיות מספיק נוח לאורח החיים וללוח הזמנים של העבודה שלכם, אבל לא בלבד.

מעבר ללו"ז העבודה, חשוב גם שהמיקום של הנכס יתאים לכל ההתנהלות החברתית, המשפחתית והאישית שלכם. 

אם יש לכם סוגים שונים של תחביבים המצריכים הגעה לאזור מסוים, בדקו מראש שהמיקום של הנכס מתאים לכם מבחינת עומסי התנועה, הפקקים באזור, התשתיות של הכבישים, של סוגי הכבישים וכולי. 

2. שירותים ציבוריים ופרטיים 

האזור שבו אתם רוצים לגור צריך לכלול את כל השירותים הציבוריים והפרטיים שאתם צריכים, וזה כולל מרכזי קניות, בתי ספר, תחבורה ציבורית ופארקים, כמו גם מסעדות טובות, קופות חולים, מרפאות פרטיות ועוד.

השירותים הציבוריים והפרטיים משתנים ברמתם ובסוגיהם לפי השכונות השונות בכל עיר, ככה שכדאי לשקול באיזו שכונה אתם רוצים לגור לפני שמחליטים על דירה ספציפית.

אם תעשו זאת, תוכלו למצוא את האיזון הנכון בין שירותים ציבוריים לבין איכות חיים מספקת. 

3. שיקולי התרחבות משפחתית עתידיים 

כאשר אתם חושבים על רכישת דירה בעתיד, כדאי לשקול את הרחבת המשפחה העתידית והאם אתם יכולים להרשות זאת לעצמכם או לא (הן את הנכס והן את התרחבות המשפחה בסופו של דבר).

גודל המשפחה יכול להיות גורם חשוב בהחלטה שלכם באשר לסוג הנכס הנרכש, והגודל של הנכס כמובן ישפיע על עלות הבית שתרכשו.

בסופו של יום, אחד הגורמים החשובים ביותר בעת רכישת בית חדש הוא תכנון צמיחה עתידית, שיכולה להיות קשה עם ילדים, אך לא בלתי אפשרית.

4. היו מודעים לשווי השוק האמיתי של הדירה 

הדבר החשוב ביותר שיש לזכור בעת רכישת דירה הוא שגודל היחידה אינו משקף בהכרח את שווי השוק שלה.

גודלה של דירה יכול להוות אינדיקטור לכמה עולה לשכור או לתחזק אותה, אבל זה לא תמיד משקף את השווי שלה. 

הדוגמה המושלמת לכך הן הדירות בתל אביב, רמת גן וגבעתיים.

דירות בערים אלו אמנם עשויות להיות קטנות, אבל שווי השוק שלהן בדרך כלל יהיה מאוד גבוה ביחס לערים אחרות וביחס לגודל החלל והדירה עצמה.